SANTO DOMINGO.– La Asociación Dominicana de Rentas Cortas (ADORECO) informó que depositó formalmente ante el Ministerio de Turismo (MITUR) una instancia administrativa acompañada de una Matriz de Riesgos y Análisis Jurídico sobre los proyectos de resolución que crean el Registro Nacional de Hospedaje Turístico (RENATUR) y regulan los servicios de alojamiento de corta estadía.
La organización explicó que el documento fue elaborado por su Equipo Técnico Legal dentro del proceso de consulta pública convocado por el MITUR y sostiene que, aunque respalda la regulación del sector, el proyecto requiere ajustes técnicos antes de convertirse en norma.
Regulación necesaria, pero con ajustes
Según ADORECO, la propuesta regulatoria aplica a las rentas cortas criterios similares a los utilizados para la actividad hotelera tradicional, imponiendo obligaciones administrativas que, a su juicio, no reflejan la realidad de los distintos actores que participan en esta modalidad de alojamiento.
La entidad considera que la regulación debe reconocer las diferencias entre pequeños anfitriones ocasionales y operadores profesionales.
Nueve aspectos identificados
En su análisis, ADORECO señala nueve elementos que entiende deben ser revisados antes de la aprobación definitiva del proyecto.
Entre ellos menciona la posible duplicidad de registros para un mismo inmueble, la falta de claridad sobre quién sería el responsable ante el MITUR, la ausencia de una categoría diferenciada para anfitriones ocasionales y la exigencia de un seguro de responsabilidad civil que, según afirma, aún no está disponible de forma accesible en el mercado dominicano.
Asimismo, advierte que la exigencia de un identificador de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) podría generar preocupaciones sobre su eventual utilización con fines tributarios, mientras que el requisito de presentar títulos de propiedad definitivos dejaría fuera del sistema a inmuebles ubicados en zonas donde continúan procesos de saneamiento y deslinde.
El documento también plantea inquietudes sobre una posible duplicidad de sanciones relacionadas con publicidad engañosa, el tratamiento de los datos personales de anfitriones y huéspedes y la revisión periódica de la normativa sin un nuevo proceso de consulta pública.
Solicitan una mesa técnica multisectorial
ADORECO recordó que el pasado 20 de julio sostuvo una reunión con la consultora jurídica del MITUR, Brenda Morales, en la que se abordó la posibilidad de crear una mesa técnica de trabajo antes de la aprobación de las resoluciones.
La instancia depositada el 31 de julio formaliza esa solicitud y propone que participen representantes del Estado, la academia, especialistas, gremios empresariales y plataformas tecnológicas.
La presidenta de la entidad, Yajaira Y. Sosa, afirmó que el análisis presentado no cuestiona la necesidad de regular las rentas cortas, sino que busca contribuir a una regulación técnicamente más sólida que proteja el interés público y la seguridad jurídica del sector.
Evitar futuros litigios
La asociación sostiene que incorporar estas observaciones permitiría fortalecer la futura normativa y reducir el riesgo de eventuales impugnaciones ante el Tribunal Constitucional o el Tribunal Superior Administrativo.
ADORECO reiteró su disposición de colaborar con las autoridades para construir un marco regulatorio moderno, equilibrado y sostenible para el sector de las rentas cortas en República Dominicana.
